NKF magasin i Dagens Næringsliv

Kommuneteknologi: Fra penn og papir til KI-drevne prosesser

Ofte leser vi om hvor langt bak offentlig sektor er med digitalisering. Det er medieoppslagene som driver vår oppfatning av hvor sakte det går, men ser man nærmere etter, vil de fleste teknologinysgjerrige oppleve at det faktisk jobbes godt – og at viljen til å teste ut nye løsninger er stor. Forsinkelsene er i stor grad knyttet til organisering, politikk og en sektorisert offentlig sektor. Ett av områdene som rammes hardest, er plan- og byggesaker i norske kommuner.

Vi starter med det stedet hvor alt begynner i offentlig sektor: en plan. Deretter ser vi på hvordan teknologi brukes til å holde oversikt over kommunale bygg, og hvordan kommunedata vises frem i politikerdashbordet.

Planslurpen i Fredrikstad
Vi har møtt Emilie Jenssen, som jobber som byplanlegger i Fredrikstad kommune. Kommunen har deltatt i Drømmeplan-prosjektet i regi av DiBK, og KI-initiativet Planslurp er en del av dette prosjektet.
    – Drømmeplan var et prosjekt som startet i 2021 med en ambisjon om å forenkle og tilgjengeliggjøre reguleringsbestemmelser for innbyggerne. Vi var ti kommuner som gikk sammen om å forsøke å gjøre planene mer forståelige. Det betyr at planene både er blitt supplert med illustrasjoner, samtidig som vi har lest kritisk gjennom våre egne tekster, forteller Jenssen.
    – Én ting er jo hvilken tekst vi må skrive i saksbehandlingsprosessen for at alle som skal vedta en plan kjenner seg igjen og finner sitt ansvarsområde. En annen ting er hva innbyggeren trenger å lese. Vi har derfor forsøkt å forenkle teksten i bestemmelsene slik at folk forstår hva de kan gjøre på sin egen tomt.

30 planer er «slurpet» for 3000 adresser – målet er 350 planer
– Siden vi startet i 2021, har KI blitt høyaktuelt, og vi ønsket å teste ut om kunstig intelligens kunne hente ut bestemmelser i en enklere form. Nå har vi, gjennom kombinasjonen Drømmeplan og Planslurp, digitalisert 30 planer i Fredrikstad kommune, som omfatter mer enn 3000 adresser. Målet vårt er å dekke 350 planer, fortsetter Jenssen.

Drømmeplan og Planslurp skal forenkle og redusere saksbehandlingstid
Fredrikstad kommune tilbyr nå digitale forhåndskonferanser for byggesaker. Her får de gode tilbakemeldinger, og de oppdaterte «drømmeplanene» oppleves som enklere å forstå for søkerne. Saksbehandlerne ser at de får bedre kvalitet på søknadene. Kommunen har gjennomført en spørreundersøkelse og fått positiv respons fra innbyggerne.
    Målet nå er å bearbeide 2–3 planer i uken. En positiv bieffekt av digitaliseringen og bruken av KI, er at kommunen har fått bedre oversikt over hvilke planer som er gode – og dårlige. De jobber nå også med å forbedre regelverket i eldre, vedtatte planer.

Stange kommune bruker teknologi til internkontroll og forvaltning av bygg

Kommunene er Norges nest største eiendomsforvalter, og eier og drifter over 33 millioner kvadratmeter bygg. De fleste vet at byggene våre er fulle av teknologi, men hvordan brukes den til å ha kontroll?
    Vi har snakket med eiendomssjef i Stange kommune, Bjørn Lunstøeng, om hvordan man drifter i en offensiv kommunal eiendomsavdeling.

130 000 kvadratmeter bygg på over 60 lokasjoner
Lunstøeng forteller at kommunen får gode tilbakemeldinger fra de 22 000 innbyggerne – Stange er attraktiv både for de som vil bo og drive næring i kommunen.
    – Vi har bygg på over 60 lokasjoner, og til sammen utgjør dette 130 000 kvadratmeter. For å kunne drifte og forvalte dette har vi gått fra post-it-lapper og Excel-ark til nå å bruke NKFs IK-bygg, integrert i vårt FDV-system (forvaltning, drift og vedlikehold).
    Videre forklarer han at det planlegges kontroller både årlig og hvert femte år, basert på lovkrav, forskrifter og kommunens egne krav. Når det avdekkes avvik, utløses en arbeidsordre i systemet. Dette blir et viktig kommunikasjonsverktøy mellom byggdrifter og byggbruker. 
    – Vi avholder årlige møter med brukerne av byggene, som rektorer og sykehjemsledere, for å lære dem hvordan driftssystemet brukes – spesielt for å melde inn problemer og avvik. Alt dette skrives inn i brukeravtaler, slik at alle vet hvem som har ansvar for hva. Når vi får rapportert hva som er galt, blir det mye enklere å planlegge retting – og vi får oversikt over hva vi må prioritere.

Viser frem byggdata på politikerdashbord.no
Som aktiv bruker av NKF IK-bygg, vises Stanges byggdata også på www.politikerdashbord.no. På spørsmål om åpenheten er skummel, svarer eiendomssjefen at det motsatte er tilfelle – det gjør det enklere å ta vare på felles verdier.
    – Vi vet at når politikerne ser dataene, får de et forhold til byggene, og det blir lettere å ta felles ansvar.
    NKF ønsker at alle kommuner skal ha sine data tilgjengelige i politikerdashbordet, og ber leverandører om å integrere med IK-bygg. Stange går foran – og tenk hva vi kan få til dersom alle kommuner blir med, og vi kan bruke KI til å vise hvordan vi best utnytter våre 33 millioner kvadratmeter i et levende, nasjonalt dashbord.

LES MER

Redaksjonelle artikler fra magasinet

Hvem vil arve vår vedlikeholdsgjeld?

Hvem vil arve vår vedlikeholdsgjeld?

I over 30 år har jeg jobbet med eiendomsforvaltning, de siste 8 årene i det offentlige. Det gir perspektiv, ikke bare på byggene våre, men på hvordan kommune-Norge tar vare på dem. Eller rettere sagt: hvordan vi ofte ikke gjør det. I dag står kommunesektoren overfor...

Nå får CoPilot en hånd på rattet

Nå får CoPilot en hånd på rattet

På Stortinget og i alle landets kommunestyrer snakkes det om hvor viktig KI og digitalisering er, nå har 66 kommuner testet det ut. 2024 gikk 192 av Norges 357 kommuner med underskudd. Det er et tydelig signal om at noe må endres. Vi må finne nye måter å jobbe på og...

Hva er viktigst når kommunens penger ikke strekker til?

Hva er viktigst når kommunens penger ikke strekker til?

180 kommuner gikk med underskudd i 2024 og enda flere vil gjøre det i 2025. Omfanget av lovpålagte oppgaver blir større, kostnader for innkjøpte varer og tjenester øker, og samtidig stagnerer eller synker antallet innbyggere i mange kommuner.Teknologi kan løse noe,...

Kommuner trives best i åpne landskap – Aurskog-Høland viser vei

Kommuner trives best i åpne landskap – Aurskog-Høland viser vei

Når du kommer kjørende til Bjørkelangen eller Aursmoen, møtes du av bølgende kornåkre som skifter farge gjennom året – fra muldsvart med is til lysegrønt, gyllent og oransje før innhøstingen. Du parkerer bilen for å besøke et av kommunens bygg, og forventer kanskje,...

Fra smelteverk til variertnæringsliv og kultur

Fra smelteverk til variertnæringsliv og kultur

Velkommen til Ullensvang kommune: Odda er et tidligere industristed og i dag kommunesenter i Ullensvang kommune. Når du kommer kjørende inn hit – enten over fjellet eller langs fjorden – blir du møtt av den vakre Hardangernaturen, som går hånd i hånd med norsk...

LES MER

Artikkelannonse fra magasinet

Tilfluktsrom i Norge: Et oversett samfunnsansvar

Tilfluktsrom i Norge: Et oversett samfunnsansvar

I Norge har det ikke blitt bygget nye tilfluktsrom på over 25 år, og mange eksisterende anlegg har forfalt betydelig på denne tiden. Samtidig er flere eiere og driftsansvarlige uvitende om sitt lovpålagte ansvar for vedlikehold av disse viktige beredskapsanleggene. Da...

Stavanger kommune vil bli best på byggesak

Stavanger kommune vil bli best på byggesak

Byggesak har stor betydning for næringsliv, innbyggere og det gode hverdagsliv. Stavanger kommune har ambisjoner om å bli best både når det gjelder systemer, saksbehandlingstid og kvalitet på vedtak. For å yte bedre tjenester med færre ressurser er kommunens...

Full beredskap – når og der det trengs

Full beredskap – når og der det trengs

TESS tilbyr rask respons og lokal tilstedeværelse for kommuner over hele landet. Flom, ekstremvær og miljøhendelser stiller stadig høyere krav til beredskapen i norske kommuner.      – Mange er godt forberedt, men vi ser fortsatt at enkle tiltak kan redusere...

Døra du må kjøpe før du trenger den

Døra du må kjøpe før du trenger den

Når vannet stiger og sekundene teller, handler det om sikkerhet. Resten av tiden er det brukervennlighet som gjelder. Buchele har levert spesialdører og porter til industrien, entreprenører og private i et internasjonalt marked i over 100 år.  Nå ser de en økende...

Hemsedal kommune sparer vann og penger med smart teknologi

Hemsedal kommune sparer vann og penger med smart teknologi

Som en del av bærekraftsutviklingen innledet Hemsedal kommune et samarbeid med Smartvatten for rundt to år siden. Alle nærings- og forretningseiendommer ble koblet til Smartvattens vanneffektiviseringssystem. – Smartvattens løsning var akkurat det vi var på utkikk...

Sikker vannforsyning i balanse med naturen

Sikker vannforsyning i balanse med naturen

Bærum kommune bygger nytt høydebasseng – midt i vernet landskap og med høye krav til sikkerhet og miljøhensyn. Det renner friskt og klart fra springen i Bærum, men bak hver liter drikkevann ligger komplekse systemer, vedlikehold og ikke minst: kontinuerlig...

Gode planer gir bedre vedlikehold

Gode planer gir bedre vedlikehold

God drift gir et godt grunnlag for riktig vedlikehold, og riktig vedlikehold gir et grunnlag for god drift. – Vi må samarbeide godt med brukerne våre om hva de trenger, slik at vi satser på de riktige byggene, sier Rune Solheim i Statsbygg.Driftsdirektøren er opptatt...

Derfor får nordmenn flaskekvalitet fra vannkranen

Derfor får nordmenn flaskekvalitet fra vannkranen

Garanterer drikkevann i verdensklasse: Har du tenkt på hvorfor vi i Norge kan drikke krystallklart vann rett fra springen? Det handler blant annet om membranfilteranlegg, UV-behandling og åtte ansatte i ingeniørfirmaet NOKA som står tilgjengelig 24/7 når utfordringene...

Bedre data gir renerevassdrag og innsjøer

Bedre data gir renerevassdrag og innsjøer

Der dataene flyter godt, flyter bekkene rent. Et nytt forskningsprosjekt skal finne ut hvordan data fra hundre-tusener av små avløpsanlegg kan deles for å oppnå bedre drift og mindre forurensing. – Standardisering, sier Torbjørn Evjen. – Renere bekker, sier Jon...