Unik byutvikling: På Grønlikaia vil Hav Eiendom sørge for mer sjøfront til folket

Grønlikaia er siste ledd i den vellykkede Bjørvika-utviklingen i Oslo. Dermed fortsetter den enorme forandringen av tidligere industriområder og motorvei til yrende byliv i sjøfronten. Med Grønlikaia vil Hav Eiendom sørge for at folk får enda bedre tilgang til fjorden og snart skal planen for området ut på høring.

Grønlikaia er et stort område like ved Sørenga, har lang kveldssol og unik panoramautsikt mot byen og fjorden. Området har lang historie som en levende del av fjordbyen, Henrik Wergeland har bodd her og rundt 1900 fantes et kommunalt sjøbad. Men i dag er Grønlikaia et avstengt og asfaltert område som de færreste har besøkt.
    De neste årene skal området totalforvandles i et av de største byutviklings¬prosjektene i Norge. På Grønlikaia planlegges det 3000 arbeidsplasser og 1500 boliger. I tillegg forlenges dagens havnepromenade med en hel kilometer, og blir dermed en av Europas lengste og mest innholdsrike.
    – Grønlikaia blir selve kronen på verket i Bjørvika-utviklingen, sier administrerende direktør i Hav Eiendom, Kjell Kalland. – Fjordbyen ble en gang ansett som en naiv drøm, men gjennom 20 år har vi gradvis forvandlet den tidligere avstengte industri- og trafikkmaskinen Bjørvika til byens nye sentrum. Grønlikaia er et unikt område som vi gleder oss til å åpne for befolkningen.

Fremtidens fjordby for alle
    – Utviklingen skal være til det beste for felleskapet, og skape verdier for hovedstaden, havna og samfunnet. Prinsippet er at overskuddet fra byutviklingen skal finansiere en klimavennlig og effektiv havn, som skal løse stadig mer komplekse oppgaver og større volum på mindre areal, forklarer Kalland videre.
     Hav Eiendom ble opprettet i 2003, er eid av Oslo Havn KF, som igjen er eid av Oslo kommune, og har derfor et viktig samfunnsoppdrag: å skape en bærekraftig fjordby.
    – Visjonen vår er å forme fremtidens fjordby for alle, og i det ligger en forpliktelse om å skape gode steder for ulike mennesker. Målet er at flest mulig får nytte og glede av det gode bylivet som vokser frem ved fjorden – både nå og i fremtiden, slår Kalland fast.

Mer fjord til folket
Hav Eiendom har lært mye om hva som fungerer og hva byen trenger, mye takket være omfattende medvirkningsprosesser som har inkludert mange stemmer som vanligvis ikke blir hørt.
    På Grønlikaia har selskapet snakket med en rekke ulike grupper, som resulterte i publikasjonen «10 anbefalinger for Grønlikaia»; der blant annet møteplasser for ungdom, natur, tilrettelegging for barnefamilier trekkes frem. Anbefalingene er integrert i det gjennomarbeidede planforslaget som nå skal på høring.
    Med sin lange sjøfront vil Grønlikaia sikre at Oslos befolkning i enda større grad får tilgang til fjorden gjennom sjønære møteplasser og innbydende friområder.
    – En ting vi har lært gjennom de 20 årene vi har utviklet Bjørvika, er at folk har et nærmest utømmelig ønske om å benytte seg av sjøfronten – hele året, sier Kalland og viser til det yrende badelivet i sommerhalvåret og badstuaktiviteten i de kalde månedene.
    Hav Eiendom samarbeider med Oslo kommune for å gjøre planen for Grønlikaia klar til offentlig høring og ser frem til nye innspill og tilbakemeldinger.

Grønlikaias fem unike områder:
Grønlikaia følger metodikken til FutureBuilt, et innovasjonsprogram som skal bidra til at det bygges på en mer bærekraftig og inkluderende måte. Byrommenes betydning for nabolag og livskvalitet er et viktig premiss for utviklingen av området. Grønlikaia deles inn i fem områder med ulike kvaliteter og særpreg:

• Verket blir bindeleddet mot Bjørvika og resten av sentrum. En urban møteplass med restauranter og kaféer, kontorarbeidsplasser og boliger.

• Lohavn blir et moderne boligområde med direkte tilgang til fjorden. Her starter den ytre havnepromenaden.

• Grønlikilen blir hjertet av Grønlikaia, med et bryggelandskap som tar deg helt ned til vannkanten og en flytende grønn øy.

• Munkehagen blir nesten en liten bydel, der bebyggelsen på vannet danner en intim lagune i midten som gir et nytt og spennende byrom i Fjordbyen.

• Buffersonen blir et stort friområde til Oslos befolkning som også fungerer som en naturlig skjerm mellom by og havn.